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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
今年以来，楼市成交量有所反弹，其中比例最大的是学区房。大部分学区都有二手房，很多家庭孩子上学都会换到另一个学区。所以临时校区的装修真的没有必要。这就要求我们研究如何科学合理地改装二手房，如何最大限度地利用现有设施。从另一个角度来看，如果能充分利用原有设施进行科学合理的改造，就能展现设计师的匠心。
看设计里的针
第一步，细分功能区域。
作为一个房子的新主人，可能在性格、利益、生活习惯上与原主人有明显的不同，甚至有冲突。此外，二手房通常位于旧住宅区，布局往往不合理。因此，重新划分房间的功能区域非常重要，不仅可以满足新的要求，而且可以通过设计师的改造，使功能区域更加完善，使用更加方便。
第二步是重新配色。
二手房普遍存在采光不足的问题。除了通过重新布置家具来增加采光外，最常用的方法就是色彩搭配，尽量使用浅色和亮色来增加房间的空感和亮度。注意颜色要分层，浅而深，比如天花板最好用干净的白色；墙次之，可以用淡黄色；地板比较深，可以是黄棕色，也可以是踢脚线分层。同样，在家具的使用中，为了不显得死板，可以点缀一些与主色调对比强烈的局部色彩。通过色彩改造，是一种有效且低成本的二手房装修方式。
第三步，更换材料。
除了重新配色，还可以更换一些材料，达到翻新的效果。比如墙，如果之前粉刷过，可以换成壁纸和瓷砖；再比如地板，如果之前铺过地砖，可以换成木地板。但是一般来说，颜色替换的成本低，而材料替换的成本较高。
旧东西在工程中的利用
二手房装修前，需要对旧房现有设施进行检查，包括门、窗、柜、水电线路等。，这是节约成本的重要一步。能用的就用，损坏的就修，不能用的就换。比如衣柜的顶柜，厨房的挂柜，平时用的不多，很多都完好无损，可以保留；比如防盗栅栏，很多是生铁做的，很坚固，但是生锈了，很难看。可以重新粉刷，使其看起来焕然一新，增添铁艺装饰的味道；再比如地板，如果之前安装了小砖，不用找平，不用龙骨就可以换成木地板，这样就省了这部分成本。
需要注意的是，水电线路如果有问题，最好全部拆除，重新埋设，否则使用过程中会出现问题，维护起来会很麻烦。此外，拆除门、窗、柜等固定设施时应小心。从而不会导致墙壁开裂并增加额外的成本。
在重新布置厨房时，要充分考虑人体工程学和烹饪的工作过程，使新的设计布局更加活跃、人性化和艺术化。比如灶台和盆的位置要圆滑，颜色要搭配得当。
狭小的卫生间应多利用墙和窗台上的空房间，尽量不要让卫生洁具落地，有条件的话采用壁厚。比如降低窗台，挑出窗户，选择一个上面的盆放在这里，下面留出一个空的房间，考虑放洗衣机。
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