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2024-02-18 17:23:17
新房交房如何验房？买房过程中，每一个细节都很复杂，尤其是房子交房的时候，大家一定要谨慎小心，因为这是最棘手的。非常有必要清楚地知道房屋交接和检查时的注意事项，因为房屋检查的结果决定了房屋装饰的质量，对我们未来的生活有很大的影响。那么你对交房验房的注意事项了解多少呢？以下买家宝董晓益将为您详细讲解房屋验收的相关内容。
新房交付时如何验房？
1.首先你需要查看开发商的证明材料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《新房面积测量表》。
2.检查时房屋实际面积与买卖合同不符的，要多退少补。之后检查是否与新房买卖合同的图纸一致，看新房的结构组成是否一致，新房的面积是否有房产部门实测，与新房合同签订的面积是否有差异。
3.验收房子。核实以上问题后，可以去验收新房，但暂时不交一些新房物业费及相关费用。如果物业催你交付，可以和他们商量，等验收后再交费。
交房验房有哪些注意事项？
1.检查房子的层高
检查房屋时，需要用卷尺测量层高，检查房屋实际高度是否与购房合同中的数值一致，并做好数据记录。如果在验收过程中发现问题，应及时记录，并与开发商或物业沟通，寻找解决方案。
2.检查墙面空鼓问题
房屋装修完毕后，检查墙面和地面是否有空鼓。检查方法是用右手小锤轻轻敲击，听是否有空空的声音。如果有空的声音，说明有鼓，需要尽快修复。如果不找人维修，装修过程中很容易突破楼层，妨碍邻里关系。墙面出现裂缝，看墙面平整度，是否有水痕，如顶面、外墙等处，如有，一定要尽快查明原因。
详细介绍了新房交房时如何验房的具体内容以及交房时的注意事项。房子验收的时候，大家一定要注意水路和电路的检查，因为水电的危险性很大。如果验收不好，很容易漏水，影响房子的装修效果，严重的话甚至威胁到我们的人身安全。找买家宝室内装修公司装修，不仅有22周年赠送百万家电的免费礼物，还有免费家访。
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